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如何在澳洲租房？

说白了，在澳洲租房主要有两种途径，一种是合租，一种是整租。

先说说最常见的合租。总体来说，合租是“住之前事儿少，住了之后事儿多”。合租找室友一般都是在当地论坛上发帖，一般来说只要租客对房子满意之后，招室友的人不会有太多其它要求。这种方式很快就能入住，而且租金通常包括了水电网气。但是这种方式也有很多风险，最常见的莫过于遇到“奇葩室友“。有偷吃你冰箱里东西的，有做完饭不收拾的，有黑白颠倒大喊大叫的。可以说，合租住的开不开心完全看运气。

接下来是整租。整租一般就是通过中介agency向房东landlord直接租房。和合租完全相反，通过中介租房是“住之前事儿多，住了之后事儿少“。我想详细讲一讲通过中介租房这一块，因为你早晚会用到。

澳洲的正规租房是“双向选择制“。具体流程是：租客对房子满意之后，需要向中介提出入住申请，中介合适申请信息后，会把所有合格的租房申请提交给房东，有房东最后决定把房子租给谁。

”住之前事儿多“其一就体现在申请过程上，因为申请表格会让你填很多信息，例如护照、驾照复印件，工作证明（如果工作），学生卡复印件（如果上学），前房东联系方式，银行存款（Bank Statement）等材料。上交之后中介会逐项核实，其中重点是给你的前房东打电话，询问你是否按时交房租，注不注意卫生等。确认无误后才会进一步交给房东，否则就直接拒绝你的申请。

“住之前事儿多“其二在于房租不包括能源费用（Supply Charges）和网费。你需要自己联系能源公司和网络公司开通。澳洲的电能和天然气也像网络一样有各种各样的套餐，需要你根据自己的实际情况选择最合适的套餐。

“住之后事儿少“体现在自由上。只要你成功把房子租下来，可以说这房子在合同期内就是你的了。房东如果要进来需要至少提前一周通知你并且要得到你的同意。房东擅自进入是违法的。唯一需要注意的是中介一般每四个月会来检查一次卫生，当然中介也是会提前很长时间通知你。所以，对于通过中介租房来说，住的开不开心完全看自己。

七禾是三年前来的悉尼，对于这边的租房情况有所了解，希望回答可以帮助到您。

租房模式主要有两种，合租和整租。

合租，就是只租一套房里面的一个房间，有些是两个人一起住一个房间，一般是couple或者两个人share一间相对较大的房间。对于刚到澳洲的小伙伴们，一般都是采取这种方式，最常见的一个平台就是今日澳洲，上面一般会有很多租房广告，现在也拓展到有很多生活信息，例如二手交易市场，招聘之类的信息。这个软件上一般都是华人，都是中文交流，方便英文不太好的小伙伴们。另外也有一些外国人的合租平台，七禾有朋友就是在相关平台上找到了外国人室友。本来七禾也有这样的打算，结果被一个在这边待了有将近十年的朋友止住了，说是比较危险这样（纯属个人观点）

另外，找合租的话需要注意事也相对较多，要找靠谱的房东，要签合同。分租这种方式相对不那么正规，需要多留一个心眼。

整租，就是租整个apartment，house或者unit。推荐 Realestate和Domain。如果是已经找好室友的情况下，比较推荐整租。折合下来会相对划算一点。整租一般是不包括家具，不包水电气，不包网的，这些都需要租房者自己去弄，会比较麻烦。这可能会对刚到澳洲的小伙伴们不太友好。

租房要知道的几个东西：

rent，租金。澳洲的房租是按星期算的，$**/pw，就是多少刀一周的意思。

bond，押金。通常是四周或者八周房租，见面签合同的时候才交的

deposit，定金。是在确定入住的时候给的，在签合同之前。是为了确保入住的，入住之后抵房租，不入住的话是不退的。

租房跟招聘一样，都是双向选择的，所以租房的时候要多看几家，才能确保最后租到一间较满意的房子。现在想到的暂时就这么多，小伙伴们后期有问题也可以问我，能回答的七禾都给你们解答哈。最后，七禾希望大家都能够找到好房子。