临沂经济开发区房价贵不贵？
经开区房价目前是价格洼地，整个经开区的平均房价在4200-4500元/㎡之间，沿河洋房均价5000元/㎡左右，沿河高层4000元/㎡左右，由沂河边往东，价格依次下降，最便宜的可以到3500元/㎡左右。
整个经开区价格浮动区间较小，买一套120㎡的3居室在50-60万元，首付15-18万元，月供30年，每月2000多元。
目前整个临沂房地产销售价格依然在稳步上涨，土地价格也在直线攀升，虽然土地价格对销售市场的影响有1-2年的后置，但也说明了各大开发商和Zf对市场的信心和判断，经开区目前属于三区价格最低的区域，不管是投资还是购房，都是不错的选择。（考虑南坊兰山河东片区价格较高，普遍刚需或县进城购房者会逐步外溢至经开区等价格洼地片区，未来上涨空间可以说很大）
经开区作为国家级经济技术开发区是离行政区最近的开发区，他的简介我就不再赘述，大家可自行百度，开发区市政绿化是三区九县最好的，学校教育也是下一步发展方向（一中南校，临沂外国语等等），未来发展空间大大的，相信Zf总是没错的。
总结来说，经开区是环境优，潜力大，价格低的房产市场，投资自住的好选择。
临沂，山东省地级市，是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。临沂位于山东省东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。地处长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家级重点开发区域。
临沂因临沂河得名，古称琅琊、沂州。截至2016年底，临沂总面积17191.2平方公里，人口1124万人，是山东省面积最大、人口最多的城市。辖兰山、罗庄、河东3个市辖区和郯城、兰陵、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、莒南、临沭9个县。临沂曾获“中国物流之都”、“全国文明城市”、“中国最佳文化生态旅游城市”、“中国十佳生态宜居典范城市”、“中国最具投资价值十大城市”、“世界滑水之城”、“中国书法名城”荣誉称号。
临沂房价均价目前达6764元/平，而经济开发区房价在4360元/平左右，所以就目前来说，较之临沂其他区的房价，开发区的房价还算垫底的！但随着经济发展，政策倾向，开发区的房价也会慢慢爬升的。
谢谢悟空问答官方邀请！这位提问者您好！临沂经济开发区咱临沂人简称经开区，属于国家级别经济技术开发区。厂区众多，交通便利。近些年来为临沂发展做出了突出的贡献啊。
分析临沂经开区房价到底贵不贵的问题，先来看看经开区几个比较有代表性楼盘价格，以下价格均来自于网上实时数据：
但是有一个基本常识是网站标注价格一般都是本小区最低的价格，所以实际买房时候一般都会高一些！所以经开区房价一般都是在4500-5500之间。
另外价格贵还是不贵是一个比较的问题，如果经开区房子跟自己本身价值比，我觉得很贵了，如果跟兰山比那是相当便宜了。
但是综合再分析一下经开区的优缺点：
优点：1、交通便利。
2、如果工作在经开区，离家近。
3、其他的想不出来有任何的优点。
缺点：
1、生活配套及其跟不上；
2、没有太好的学校，这当然也是综合临沂城区相比较；
3、人气不旺；
综上所述，临沂经开区的房价还是贵了，相对于房子本身价值还是贵了，再看看以下某楼盘小区内部吧。没人！
价格不高，涨幅很小。
据官方消息开发区中心区域（北至会展中心，西至海关路，东至香港路，南至沈阳路）已与中交城投签订开发协议，包含商业，会展，住房，有利周边房价提升。
未来开发区是全临沂的工业中心，待大批企业正常投产，会带动大量就业，只要人越来越多，房价有大的提升空间！
大家好，我是渔夫直言，头条本地作者。
谈到经开区的房价，说它贵不贵，也要看和谁比，如果拿经开区和城区其他几个区来比的话，经开区是城区房价的洼地，是刚需朋友的合适之选，和高新区并列，但位置和环境比高新区好。要是和自己比，也就是经开区内部比较，像春江明月、海博壹江阅、一品观园等高端住宅，价格也是高的惊人。
但总体来说，经开区是一个产城融合宜居之地。今年沂河路高架正在建设，几条断头路正在规划打通，中央商务区城市公园很快开放，东夷实验小学启动建设；东部生态城片区拆迁工作也已启动，中交城投做基础建设，旅游行业的龙头企业正在规划打造东部生态城5A级景区，各项配套工程陆续跟上，开发区的发展蒸蒸日上。
还有一个很重要的信息，“两河新区”板上钉钉，经开区未来的发展空间非常广阔。随着今年疫情得到控制，经济开始复苏，楼市又逐渐热起来了，新区一旦揭牌，楼市借着东风又会是一波热闹非凡的景象。
武汉第一面粉厂还在吗？
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冬至是什么意思？
冬至节气｜古人说“冬至大过年”， 除了饺子汤圆，冬至还能怎么过?
冬至，是“数九寒天”的开始；
冬至，是北半球全年白昼最短、夜晚最长的一天；
冬至，是2017年最后一个节气。
冬至，俗称“冬节”、“长至节”、“亚岁”等。
古人对冬至的说法是：阴极之至，阳气始生，日南至，日短之至，日影长之至，故曰“冬至”。
节气｜物候
一候蚯蚓结。传说蚯蚓是阴曲阳伸的生物，此时阳气虽已生长，但阴气仍然十分强盛，土中的蚯蚓仍然蜷缩着身体。
二候麋角解。麋与鹿同科，却阴阳不同，古人认为麋的角朝后生，所以为阴，而冬至一阳生，麋感阴气渐退而解角。
三候水泉动。由于阳气初生，所以此时山中的泉水可以流动并且温热。
节气｜气候
冬至后，虽进入了“数九天气”，但我国地域辽阔，各地气候景观差异较大。东北大地千里冰封，琼装玉琢；黄淮地区也常常是银装素裹；大江南北这时平均气温一般在5℃以上，冬作物仍继续生长，菜麦青青，一派生机，正是“水国过冬至，风光春已生”；而华南沿海的平均气温则在10℃以上，更是花香鸟语，满目春光。
节气｜习俗
中国古代对冬至很重视，冬至被当作一个较大节日，曾有“冬至大如年”的说法，而且有庆贺冬至的习俗。人们还会把冬至作为一个节日来过。北方地区有冬至宰羊，吃饺子、吃馄饨的习俗，南方地区在这一天则有吃冬至米团、冬至长线面的习惯。各个地区在冬至这一天还有祭天祭祖的习俗。
1. 冬至吃水饺
每年农历冬至这天，不论贫富，饺子是必不可少的节日饭。谚云：“十月一，冬至到，家家户户吃水饺。”
2. 滕州羊肉汤
冬至吃羊肉的习俗据说是从汉代开始的。相传，汉高祖刘邦在冬至这一天吃了樊哙煮的羊肉，觉得味道特别鲜美，赞不绝口。从此在民间形成了冬至吃羊肉的习俗。人们纷纷在冬至这一天，吃羊肉以及各种滋补食品，以求来年有一个好兆头。
3. 江南赤豆糯米饭
在江南水乡，有冬至之夜全家欢聚一堂共吃赤豆糯米饭的习俗。
相传，共工氏有不才子，作恶多端，死于冬至这一天，死后变成疫鬼，继续残害百姓。但是，这个疫鬼最怕赤豆，于是，人们就在冬至这一天煮吃赤豆饭，用以驱避疫鬼，防灾祛病。
4. 南方吃汤圆
古人云：“家家捣米做汤圆，冬至吃汤圆。”在江南，冬至时便有个说法：“吃了汤圆大一岁”。汤圆象征团圆，冬至吃汤团又叫“冬至团”，汤圆可以用来祭祖，当然也可送给好基友。
旧时上海人最讲究吃汤圆，他们在家宴上尝，新酿的甜白酒、花糕和糯米粉圆子，然后用肉块垒于盘中祭祖。
节气｜养生
冬至是养生的大好时机，主要是因为“气始于冬至”。因为从冬季开始，生命活动开始由盛转衰，由动转静。此时科学养生有助于保证旺盛的精力而防早衰，达到延年益寿的目的。
1. 起居：早睡晚起为宜
冬季的3个月份，是阳气收藏的时期。天气非常寒冷，应重视保护身体的阳气，不要使阳气过度耗散。如果冬天过度消耗阳气，体内阳气储存不足，则次年春天容易发生四肢无力，头晕欲厥之类的现象，对养生不利。
2. 饮食：喝粥可以润燥滋阴
俗话说，药补不如食补。冬至后，气温趋于寒冷。此时应首选温补类食物，如鸡肉、羊肉、牛肉、鲫鱼等均属美味，在冬季可作为进补的佳品。冬天阳气日衰，脾喜温恶冷，宜吃温热的食物以保护脾肾。
3. 进补：应根据年龄和体质分别对待
冬至时节天气寒冷，人体需要足够的能量来抵御寒冷，而肉类含有丰富的蛋白质、碳水化合物和脂肪，有补气活血，温中暖下的功效，是进补的佳品。女性冬至吃些肉类可中和寒气，增强机体的抵抗力，来应对严寒。
但是，不管是食补还是药补，并不是都适合每个年龄阶段。如果没有把握好这个区别和“度”，就很容易适得其反。
节气｜食谱
【羊肉炖萝卜】营养丰富，汤汁鲜美。对腰膝酸软，困倦乏力，脾胃虚寒者更为适宜！在寒冷的冬日里，吃上一顿热腾腾的羊肉炖萝卜，舒坦~
原料：白萝卜500克，羊肉250克，姜、料酒、食盐适量。
做法：
1. 羊肉用清水浸泡；
2. 羊肉用沸水紧一下，去掉血沫，然后下清水锅里煮40分钟，里面加上花椒大料葱姜等佐料，待羊肉炖烂后把切成小块的萝卜下到锅里再炖10分钟，撒上香菜末就可以出锅啦~
冬至节气到，
不管你是哪里人，不管你在吃什么，
那份对新年的祈盼，那份冬日里的温暖，
在冬至，你感受到了吗？
你最爱的冬至美食，又是什么呢？
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