分析一则房地产广告的优缺点？发广告如何备案？

分析一则房地产广告的优缺点？

这则房地产广告的优点在于它强调了物业的独特性和地理位置的重要性，同时提供了详细的房屋设施和周边设施的描述。

然而，广告缺乏明确的呼吁行动和优惠，也没有提到价格，可能会让潜在客户感到不确定和犹豫。

发广告如何备案？

无需备案，只有广告中间商、经营者需备案。

一、领取备案申请表。

二、申请备案前，还需要准备好这些资料，以便及时提交材料：

1.需提供中间商、经营者广告设置效果图、现状图，附一张远景效果图一张。

2.需提供中间商、经营者广告位置产权证明：房产证或租赁协议复印件1份。

3.需提供中间商、经营者营业执照或名称核准书原件及复印件、法人身份证复印件1份。