沧州的房价将来走势如何?
说实话看下在国家政策是大力去杠杠防止发生风险,各地主要城市已经限购限贷了,房子想出手也有要求,各地不太一样。
说一下大趋势的问题吧,北上广深确确实实跌了,燕郊腰斩,二线城市你看官方数据也跌了,据我小伙伴买房来看,摇号基本摇不到,托人锁定才买到房,利率上浮,不容易审批,今年小银行准备提高首付款,还有一个小伙伴一直没有申请下来贷款,很艰难。
三四线城市最近由于各种因素叠加造成涨价,返乡置业,地方债务危机,推高了房价。但是三四线城市房子买了不容易出手,这个希望大家慎重。
房地产一个周期大概二十年,15年涨,5年下跌,我们处在下跌期间,房价的涨只是反弹,未触底,当然各个城市情况不一样,在2019年底大概率会触底。
今年不知道会不会出台房产税,如果出台房价会受到影响进行下跌,但是只是短期利空,大家可以看看世界上的房价走势,由于大城市的聚集效应,他们还得继续涨价。持有一线城市的房产永远是核心资产,你不努力去大城市买房,你的后代一样会面临这个问题,去不去大城市发展的问题,比较要考虑教育医疗基础设施等等。
沧州铁狮子
沧州市,河北省地级市,因东临渤海而得名,意为沧海之州。2017年末户籍人口777.83万人,常住总人口755.49万人。地区GDP3643亿元。沧州市被誉为“狮城”、“武术之乡”。前者是因为沧州的著名景点-铁狮子,是中国现存年代最久、形体最大的铸铁狮子;后者是由于吴桥杂技就在此城。因而,人们慕名而来多是游览吴桥杂技大世界、沧州铁狮子、东光铁佛寺、南大港湿地等景点。
地图
沧州有以农作物和林果为主的植物资源470种,是著名的“鸭梨之乡”和“金丝小枣”之乡。
优质的自然馈赠,自然需要配套的交通运输,水路方面,沧州市自古有水旱码头之称,京杭大运河纵贯全境。高铁方面,京沪高铁第二站就在沧州,到北京只要50分钟。另外,沧州还有中国目前发展最快的港口-黄骅港。
历史名人如纪晓岚、张之洞、冯国璋等都是来自“狮城”。
今日,这座京津冀中心位置之城房价几何呢?
走势
根据某地产网站统计,截止2018年8月份,沧州的二手房均价为12200元,新房均价为12300元,几乎相当。
过去一年由于限购政策,京津的溢出需求、投资需求、养老需求购房都被抑制住,二手房价格不涨反而微跌。
新房的价格则持续上涨,并在8月份反超二手房均价。
房价分布
均价可能不全面,我又截取了沧州房价的分布图,如上。绝大多数房产价格分布在9000-12000元的区间。便宜的有7000元每平;贵的则在21000元左右。目前租售比是58年,也就是按照租金回报,58年才回本。
了解了时间轴上价格的变化,我们再看看不同区县的价格状况。
8月各区均价
可见,目前均价第一的是运河区,13436元;最便宜的是盐山县,5854元。运河区靠近高铁站,带来大量高净值人群,同时多是新楼盘,基础设施完善,图书馆、博物馆都在此区域,均价较高,情理之中。很多在北京人会选择这座城市作为养老选择,距离不远,同时房价远比北京便宜。
关于沧州和当地房价,有任何疑问,欢迎留言。
南大港湿地
悟空也是沧州的么,没想到我沧州的知名度已经那么高了,。一不小心暴露自己是一个沧州的小市民了,对于沧州的房价应该是不会降的太猛的,而且现在的房价应该是近期以及以后的最低点,虽然现在各个村都在开新民居,但是沧州毕竟以后会是离雄安新区最近的城市,而且东边临海地势绝对是最大的优势,而且沧州现在也是一个正在蓬勃发展的一个城市,百废待兴,今后也必会登上国际的大平台。(ノ๑`ȏ´๑)ノ︵⌨
看到很多网站上说螺旋藻人工是不能养殖的,到底能不能养殖呢?
能养殖。
(1)做好螺旋藻养殖日志。记录气温、水温、天气状况、降雨量,藻池pH值、OD值、藻体生长状况、营养成分监测情况、镜检情况等。
(2)及时搅拌。搅拌可使池子藻液受光均匀、气体交换充分、营养盐分布均匀。在天气晴朗、气温高时宜多搅拌,阴雨天气、气温低时搅拌次数可少一些。一般每30分钟搅一次,每次时间掌握在池水流动2圈为宜。
(3)捞除杂物及泡沫。由于采取敞开式养殖模式,昆虫、杂草等其他杂物容易人池,影响产品质量,应经常组织人员使用网目大小适宜的捞网捞除杂物。搅拌机在搅拌过程中易产生泡沫,影响藻体采光及气体交换,降低藻体光合作用,因此必须经常捞除水面泡沫。

