商业建筑与办公建筑的区别？
1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。
5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
不同建筑层高的设计要求？
一、住宅设计规范层高的要求有哪些
1、我们的普通住宅层高的规范要求是两米八左右；
2、其次，我们普通住宅设计规范在设计卧室，起居室，客厅的时候，规定室内和墙顶不能够低于两米四，局部的一些高度不可以少于两米；
3、我们住宅的所有的面积不可以大于室内使用面积的1/3，如果住宅中屋顶是有坡度的，那么我们在室内用地面积不可以低于两米一，同时不可以低于使用面积的1/2；
4、住宅设计规范对于厨房卫生间室内高度不可以低于两米二，像表面与楼面地面近距离不可以少于一米九，不然的话会影响门的开关和窗户的开关。
1.普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。底层住宅的层高不应超过3.6米。
2.办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在4.8米范围内。
3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5米，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在5米内。
商业建筑设计主要从哪些方面进行分析？
商业建筑设计主要从这些方面进行分析：
1、 区域方面: 城市大区域背景，经济水平，气候条件以及地块所处行政区，城市经济发展的趋势等。
2、交通方面: 大范围的如城市主干道，高速出入口，机场，铁路，地铁站点等与基地的关系。
3、周边商业方面：商业街，商业节点分布。规模、性质、主要业态以及出租销售价格区间等。
4、消费时段方面：各类不同业态的主营业时段。
5、消费目标客群方面：周边居民或更远范围；大众化或精英化；男性或女性以及购买力研究。
6、视线分析： 项目自身标志性，可识别性，可利用的视觉资源，须避免的视觉污染等。
扩展资料：
商业建筑是供人们从事各类经营活动的建筑物。包括：各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发市场；金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼；各类服务业建筑，包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等。
《商业建筑设计》阐述了商业建筑设计的原理，对我国目前比较成功的商业建筑设计进行了系统研究和分析，其中有大量的商业建筑设计的经验数据和设计方法，这些宝贵的数据和设计方法，涵盖了商业建筑设计过程中的各个关键环节，对商业建筑设计有直接的指导价值。为充分阐述本文提到的设计原则，《商业建筑设计》列举了众多国内外著名的商业建筑典型设计案例，不但为建筑师在日常工作中提供帮助，同时也为商业地产界的研究提供理论依据。